TVA à 5,5 % sur vos travaux en 2026 : qui peut en bénéficier à Mayenne et La Baule ?

Rénover son logement ne concerne pas uniquement l’esthétique.
En 2026, certains travaux permettent de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions.

Aux Ateliers du Terras, cette question revient systématiquement lors des projets de rénovation énergétique.

Voici ce qu’il faut savoir.

La TVA réduite concerne :

✔️ Les logements achevés depuis plus de 2 ans
✔️ Les résidences principales ou secondaires
✔️ Les propriétaires occupants, bailleurs ou locataires
✔️ Les travaux réalisés par une entreprise

À Mayenne, Laval comme à La Baule, cela concerne la majorité des maisons individuelles construites avant 2023.

🔧 Quels travaux sont éligibles ?

La TVA à 5,5 % s’applique principalement aux travaux d’amélioration de la performance énergétique :

• Remplacement de fenêtres simple vitrage

• Isolation des combles et rampants

• Isolation des murs

• Isolation des planchers bas

• Installation d’équipements performants

⚠️ Condition essentielle :
Les travaux doivent respecter des critères de performance définis par la réglementation en vigueur.

🛠 Pourquoi le choix d’un artisan RGE est déterminant ?

Pour bénéficier du taux réduit :

✔️ Les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifiée
✔️ Les matériaux doivent répondre aux normes exigées
✔️ Une attestation doit être fournie avant facturation

Aux Ateliers du Terras, nous accompagnons nos clients dans la constitution du dossier et la conformité administrative.

Beaucoup de propriétaires pensent que la TVA réduite ne s’applique pas aux résidences secondaires.

C’est faux.

À La Baule, une maison secondaire peut bénéficier du taux à 5,5 % si elle respecte les critères d’ancienneté et que les travaux améliorent la performance énergétique.

💡 TVA 5,5 %, 10 % ou 20 % : ne pas se tromper

Tous les travaux ne sont pas concernés.

• Travaux d’amélioration énergétique → 5,5 %

• Travaux d’entretien ou d’amélioration classique → 10 %

• Construction neuve → 20 %

Un mauvais classement peut entraîner un redressement fiscal.

Il est donc essentiel d’être conseillé en amont.

🎯 Pourquoi anticiper en 2026 ?

Les dispositifs fiscaux évoluent régulièrement.
Intégrer la TVA réduite dans une réflexion globale (isolation + menuiseries + ventilation) permet :

✔️ De réduire immédiatement le coût du chantier
✔️ D’améliorer la performance du logement
✔️ De valoriser le bien à la revente
✔️ D’optimiser le DPE

Un projet en cours à Mayenne, Laval ou La Baule ?

Chaque situation est différente.
Avant d’engager des travaux, une analyse précise est indispensable pour sécuriser le taux applicable.

🔍 Voir nos réalisations : www.ateliers-du-terras.fr

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